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¿Qué es una hipoteca?

Una  hipoteca es un contrato que sustenta un  derecho real de garantía que se constituye para asegurar el cumplimiento de un crédito o préstamo. Este derecho confiere a su titular la facultad de promover la venta forzosa del bien inmueble gravado con la hipoteca para, con su importe, hacerse pago del crédito debido, hasta donde alcance el importe obtenido producto de la venta.

 

¿Cuáles son las características de una hipoteca?

  • Es un derecho real de garantía, esto significa que se trata de un derecho que se ejerce sobre la cosa, un bien tangible.
  • Es un contrato típico porque se encuentra regulado en la ley.
  • Es un contrato un bilateral porque es un compromiso que el deudor asume con el acreedor.
  • Es un contrato accesorio porque acompaña otro contrato principal que instrumenta un préstamo o un crédito.

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